屋頂分布式光伏發電項目不同于地面電站項目，不需要辦理土地、規劃等手續，但屋頂分布式也有其自有的特點，如荷載、合作模式、用電負荷等，在項目開發時需要著重注意。前期考察時需要采集的信息主要有以下幾點：
當地及企業情況
1.)首要考慮當地的輻照情況、政策條件。
應盡量選擇輻照量大、陰雨天氣少、污染程度小的地點開發光伏電站項目。另外，企業所在位置若靠近海邊，需考慮防腐蝕措施;靠近沙漠，需考慮增加清潔頻次或防風沙措施;地處東北，需要考慮設備防凍措施等。
還要考慮當地政府對光伏行業的態度，是否有出臺相關支持政策及措施。
2.)考慮企業實力及所經營行業
考慮到屋頂業主的存續，優先選擇企業實力較強，行業發展前景好的業主作為合作方。
企業所經營的行業，對建設分布式光伏電站有一定的影響，如是否排放腐蝕性、油污等氣體，是否產生大量煙塵(如火電廠)等。
屋頂情況
1.)屋面面積、朝向、材質、設計使用壽命
屋頂面積直接決定光伏發電項目的容量，是最基礎的元素，屋面上是否存在附屬物，如風樓、風機、附房、女兒墻等，設計時需要避開陰影影響。
屋面朝向決定著光伏支架、組件、串列、匯流箱的布置原則，比如東西走向的屋面，背陰面的方陣是否需要設置傾角，組件串聯時陰陽兩面盡量避免互連，匯流箱及逆變器直流輸入輸入盡量為同一屋面朝向的陣列。
屋面材質基本分為彩鋼瓦、陶瓷瓦、鋼混等，其中彩鋼瓦分為直立鎖邊型、咬口型(角馳式，龍骨呈菱形)型、卡扣型(暗扣式)型、固定件連接(明釘式，梯形凸起)型。前兩種需要專用轉接件，后兩種需要打孔固定;陶瓷瓦屋面既可以使用專用轉接件，也可以不與屋面固定，利用自重和屋面坡度附著其上;鋼混結構屋面一般需要制作支架基礎，基礎與屋面可以生根也可以不生根，關鍵考慮屋面防水、抗風載能力、屋面設計荷載等因素。
屋面的設計使用壽命決定光伏電站的使用壽命。
2.)屋面荷載
屋面荷載大體分為永久荷載和可變荷載。
永久荷載也稱恒荷載，指的是結構自重及灰塵荷載等，光伏電站安裝在屋面后，需要運營25年，其自重歸屬于恒荷載，因此，在項目前期考察時，需要著重查看建筑設計說明中恒荷載的設計值，并落實除屋面自重外，是否額外增加其他荷載，如管道、吊置設備、屋面附屬物等，并落實恒荷載是否有余量能夠安裝光伏電站。
可變荷載是考慮極限狀況下暫時施加于屋面的荷載，分為風荷載、雪荷載、地震荷載、活荷載等，是不可以占用的。特殊情況下，活荷載可以作為分擔光伏電站荷載的選項，但不可以占用過多，需要具體分析。
3.)建筑數量及間距
同一個廠區內，建筑數量越多，間距越大，意味著電氣設施如電纜、逆變器、變壓器等的投資增加，在項目投資收益評估時要考慮進去。
配電設施及并網點
配電設備是光伏電站選擇并網方案的根據之一，主要考查內容有：
廠區變壓器容量、變比、數量、母聯、負荷比例等
廠區計量表位置、配電柜數量、母排規格、開關型號等
廠區是否配備相對獨立的配電室，如沒有，是否有空余房間或空地安放變配電設備;是否配電設備是否有空余間隔，如沒有，是否可以壓接母排;優先選擇變壓器總容量大，負荷比例大的用戶。
用電量及用電價格
分布式光伏發電項目定義中最核心的一條就是所發電量就地消耗，因此需要考察：
企業月、日均用電量，白天用電量、用電高峰時段及比例。
企業用電價格，白天用電加權價格或峰谷用電時鐘。
開發模式
開發模式主要是根據上述信息，以及與屋頂業主洽談，確定項目的具體合作方式，目前主流的的開發模式主要有優惠電價模式、屋頂租賃模式、合資模式等，綜合考慮投資收益、業主意愿等因素，確定最佳投資開發模式。
其他
除上述因素外，還應考察電站建設期間設備采購運輸成本、當地人工成本、運營維護難度、企業周邊社情等。
總之，光伏電站是需要長期運營的項目，項目前期開發要從長遠考慮，需要顧及到方方面面關系到項目后期運營收益的各種因素，需要把工作做到最細致處，通過數據采集，最后實現量化分析，最終確定項目是否可行。
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